Окна под потолок в новостройке что делать? - BURODOMOV.RU

Окна под потолок в новостройке что делать?

Как принимать квартиру от застройщика с чистовой отделкой. Советы от профи

Кривые стены, щели в окнах, отсутствие трассы под вентиляцию, плесень и многое другое — все это можно встретить в новостройках. Чтобы не попасть на кругленькую сумму, нужно тщательно подходить к приемке квартиры, особенно если в ней есть отделка от застройщика. Ведь симпатичный косметический ремонт может спрятать много критически важных дефектов.

Покупатели квартир в новостройках часто жалуются на дефекты, с которыми застройщики сдают квартиры с ремонтом. В начале апреля «360» рассказывал о проблемах, с которыми столкнулись собственники квартир в жилом комплексе «Жулебино парк» от компании ПИК. Там под свежей отделкой обнаружилась плесень, а из криво поставленных окон сильно дуло.

До и после

Покупательница квартиры в ЖК «Жулебино парк» Наталья рассказывала «360» о том, что в ее квартире были кривые стены и дверные проемы, из-за чего межкомнатные двери не закрывались.

Под плиткой в ванной и прихожей оказались пустоты, а окна закрывались неплотно, в потолке нашли дыру, из-за которой постоянно намокала краска, а сами натяжные потолки при открытых окнах втягивались, обнажая неплотно закрепленные коммуникации, протянутые под ними.

Спустя три недели, по словам Натальи, выяснилось, что акт о недоделках в квартире по какой-то причине до застройщика не дошел.

«Менеджер кормил обещаниями. Но благо в соседский чат слили телефон прораба. Я связалась с ним напрямую. В ту же минуту он прислал электриков, чтобы исправить все по электрике. Из больших недочетов оставалось исправить натяжные потолки и межкомнатные двери, которые не закрывались», — рассказала она.

Еще спустя неделю Наталья снова связалась с менеджером застройщика, потому что работы в очередной раз остановились и откладывались при каждой беседе с прорабом. После первых майских праздников рабочие наконец пришли исправлять проблему с потолком и межкомнатными дверями. Собственница отметила, что не закрывавшиеся двери полностью заменили, хотя Наталья сама этого не ожидала. Претензий к переделкам не оказалось.

Главное — контроль

Часть мелких, по мнению собственницы, недочетов все же осталась, но Наталья решила не добиваться и их исправления, так как они не столь существенны или просто не исправляются в принципе.

«Кривые стены, полы и оконные рамы — это слишком сложно для исправления. Поэтому тоже решили не заморачиваться, чтобы не терять время, силы и нервы», — объяснила она.

С пустотами под плиткой собственники решили разобраться самостоятельно — через год провести ремонт санузла и заменить все, включая облицовочную плитку. Кафель в прихожей и кухне, где также были пустоты, Наталья уже поменяла за свой счет.

В целом я понимаю, что подрядчик просто не успевает исправить все недоделки во всех квартирах. У них будто не хватает ресурсов. Но если контролировать, звонить каждый раз, то недочеты исправляют. Если этого не делать, то и исправлять ничего не будут

Застройщик устранил порядка 70% недочетов, которые заносили в акт при осмотре квартиры, подсчитала Наталья. «На неровные стыки между обоями, царапины на подоконнике не обращаем внимания. Слишком мелко и не видно глазу», — добавила она.

Приемка «бетона»

Чтобы принять квартиру с ремонтом от застройщика успешно и без лишних хлопот, лучше нанимать профессионала из компании, специализирующейся на приемке, уверен эксперт агентства недвижимости Dream Realty Антон Борисов. Это может оказаться более затратным, зато риск пропустить важные недочеты сводится к минимуму.

Если вы все же решаете проводить приемку самостоятельно, эксперт советует обзавестись тепловизором, электронными уровнями и тестером напряжения. Первый прибор поможет проверить, нет ли в стенах и окнах трещин или зазоров, из которых в холодную погоду в квартиру будет задувать.

«Первым делом бетон нужно смотреть — это конструктив, это стены, чтобы не было нигде продувания и промерзания. Потому что в теплую погоду может быть непонятно, что из стены где-то дует, что-то промерзает. Тем более что все это будет закрыто отделкой», — отметил Борисов.

Электронный уровень поможет понять, ровные ли в квартире стены и пол, а тестер напряжения — в порядке ли розетки и соответствует ли их мощность заявленной. Следом за этим стоит проверить и остальные коммуникации: исправность вытяжки, работу воды и канализации, правильность подключения труб.

Особое внимание также стоит уделить окнам. Борисов отметил, что это одна из наиболее дорогостоящих частей квартиры, так что невнимательность в этом вопросе может стоить не одну сотню тысяч рублей. Обратить внимание стоит и на состояние потолков — даже самые небольшие протечки могут испортить ремонт.

«Нужно смотреть на состояние стекол, чтобы не было царапин, сколов, застывших растворов, потому что не все можно просто губкой смыть. То же самое с оконными рамами. Все механизмы нужно проверять — насколько правильно стеклопакет установлен, чтобы он нормально открывался, ниоткуда не дуло», — сказал он, отметив, что здесь также поможет тепловизор.

Приемка отделки

При проверке качества чистового ремонта от застройщика в первую очередь, по словам Борисова, смотрят на ровность стен. Однако именно здесь чаще всего возникают проблемы — отклонения от нормы есть практически в каждой квартире в новостройке, если она не относится к премиум-классу.

Чтобы исправить такой недочет, нужно снимать практически всю остальную отделку. Поэтому в большинстве случаев жильцы, как это сделала Наталья, закрывают глаза на неровность стен. Тем более что застройщик чаще всего пытается спрятать искривления за рельефными обоями, а работы по выравниванию стен проводит очень неохотно.

Следующая деталь, на которую Борисов советует обратить внимание, — ровность дверных проемов, обрамления дверей, наличников и порожков, а также работа механизма. Все недочеты нужно максимально подробно заносить в специальный акт, а по возможности эксперт советует и снимать «косяки» на камеру — на случай судебных разбирательств.

«Нужно проверить, чтобы визуально нигде не отклеивались обои, оборваны нигде не были. Все покрытия, плитка везде должна лежать ровно. Если где-то будет отколото и оборвано, потом заменить будет проблемно — даже просто в цвет попасть», — добавил Борисов.

Однако эксперт подчеркнул, что чем больше недочетов будет указано в акте, тем дольше застройщик будет их исправлять. С мелкими и некритичными «косяками» отделки можно разобраться самостоятельно, если времени на препирания нет. А конструктивные недочеты спускать на тормозах нельзя ни при каких обстоятельствах.

«Застройщику проще сильно не заморачиваться, он будет торопить провести приемку быстро — чтобы быстрей подписали акт [приема-передачи]. На это не нужно вестись. Нужно четко все посмотреть, потому что потом предъявлять претензии будет некому», — добавил Борисов.

Важно также перед приемкой освежить в памяти условия договора, так как часть недоделок может быть просто не предусмотрена в документах. «Бывает, что вы думаете, что это недочет, а на самом деле этого в плане и нет. Живой пример: в жилом комплексе делали чистовую отделку, но не прокладывали трассы под кондиционеры. И в планах этой трассы нет, так что предъявить застройщику это нельзя», — заключил эксперт.

Ремонт от застройщика: кому он нужен и что переделать сразу

Экономия и затраты

Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму ипотеки, поэтому не придется брать отдельный кредит. При этом вы не сможете получить налоговый вычет 13% за покупку отделочных материалов, если будете переделывать работу застройщика. Зато не придется тратить время на подбор и общение с бригадой и контроль процессов.

Читайте также  Дует из окна ПВХ что делать?

С отделкой или без

Покупка такой квартиры актуальна, когда собственник планирует ее сдавать или рассматривает как промежуточный вариант. Если вы собираетесь подбирать дизайн по своему вкусу, нет смысла в покупке жилья с отделкой — так вы переплатите 10–15% и дополнительно вложитесь в ремонт. Часто квартиры с отделкой предпочитают брать собственники, которые ожидают усадку дома в ближайшие пару лет. Так можно прожить в черновом варианте, накопив нужную сумму на переделку, и не переживать, что на плитке появились трещины. Тем не менее при покупке готовой квартиры формата «заезжай и живи» придется многое исправлять.

Застройщики часто экономят на дверях. Но если межкомнатные можно заменить через некоторое время, то входная — это вопрос безопасности и сохранности имущества, и она должна быть идеальной уже при заезде. Даже если в квартире установлена качественная металлическая дверь, есть смысл поменять в ней замки, ведь ключи могли оказаться у многих рабочих за время ремонта. Нередки случаи проникновения в жилье и краж, которые совершали строители, работавшие на объекте. Именно поэтому во время самостоятельного ремонта принято оставлять черновую дверь, которую меняют в последнюю очередь.

Лучше заранее заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству бытовой техники. Конечно, в первое время можно обойтись тремя розетками, переключая мультиварку, чайник, посудомойку и миксер через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, лучше переделать электрику. То же касается выходов для верхнего освещения. В проектах застройщика, как правило, предусмотрен один — в центре потолка. Этого может оказаться достаточно для ванной, кухни или небольшой комнаты. Но если у вас студия, разделенная на отдельные пространства, источников света должно быть больше.

Натяжные потолки могут стать настоящим спасением в новостройках, особенно если это многоэтажный дом и вы живете не на верхнем этаже. Над вашей квартирой находятся еще несколько, в которых тоже делают ремонт (и не всегда высококвалифицированные рабочие). В такой ситуации никто не застрахован от протечек и затоплений. К тому же натяжные потолки помогут скрыть мелкие недостатки отделки и проводку от светильников, если вы планируете ее дополнить.

Застройщик редко беспокоится о дополнительной качественной звукоизоляции на стенах, а тем более потолке. Большинство новостроек известны хорошей слышимостью, поэтому, если не хотите просыпаться под будильник соседа, стоит проложить специальные материалы. Это могут сделать узкопрофильные специалисты, а выбор звукоизоляционных панелей зависит от многих факторов, включая их толщину. Если устанавливать их после чистового ремонта, придется не только снимать обои и плитку, но и менять плинтусы, а комната может потерять несколько сантиметров площади.

Что еще проверить

Если вы решили сэкономить на отделке, то внесите в смету работу специалиста по приемке квартир в новостройках. Помимо пунктов, которые наверняка придется менять, он проверит качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, прилегание обоев и плитки, а также наклоны стен и пола. Некоторые нюансы можно заметить самостоятельно: внимательно осмотритесь, нет ли трещин, хорошо ли закрываются двери и как прибиты плинтусы. Не подписывайте акт приемки с застройщиком, пока не убедитесь, что все в порядке. В некоторых случаях компания обязана устранить явные недостатки, особенно если на ремонтные работы был заключен отдельный договор.

Окна под потолком: история, особенности, фотопримеры

Традиционно окна располагаются посередине стены дома, обеспечивая естественный свет и красивый вид. Но есть особый вид окон, получивший название Clerestory или Clearstory. Располагаются они под потолком, в верхней части стены. Сайт RMNT решил разобраться с таким видом окон.

Уточним, что окна Clerestory, они же «окна небесного света» и «высокие фонари» не являются разновидностью мансардных, об установке которых портал Rmnt.ru подробно писал. Мансардные окна располагаются непосредственно на крыше, что и наделяет их особыми характеристиками. А Clerestory — на стене, как обычные, но под потолком, в верхней части.

Вот что говорят об Clerestory или Clearstory словари:

  • «Это верхняя зона стены, которая пронизана окнами, пропускающими свет в центр высокой комнаты» или «Окно, расположенное таким образом» — Словарь по архитектуре и строительству.
  • «Самые верхние окна церковного нефа, окна над крышей прохода, следовательно, любая высокая полоса окон» — Г. Е. Киддер Смит, FAIA.
  • «Ряд окон, расположенных высоко на стене. Происходит от готических церквей, где фонарь появился над крышами проходов» — Джон Милнс Бейкер, AIA.

Действительно, история окон в верхней части стен идёт от готических церквей, в которых нужно было обеспечивать эффективное естественное освещение, а помещения были очень высокими. Однако, как свидетельствуют историки, ещё в храме Амона, построенном в 1300-х годах до нашей эры в Древнем Египте, были отверстия в верхней части стены, чтобы пропускать свет в центр. В римской и готической архитектуре окна Clerestory получили большую популярность. А в современной архитектуре одним из поклонников такого естественного освещения комнат был Фрэнк Ллойд Райт.

Сейчас окна Clerestory чаще всего встречаются в спортивных залах и на стадионах. Выбор очевиден — если окно будет низко, его просто разобьют мячом, а со стёклами вверху комнаты с большой долей вероятности ничего не случится. Но ставят окна под потолком и домовладельцы, выбирая такие интересные проекты.

Зачем вообще нужны окна под потолком? Да, в них не выглянешь на улицу, вида нет. Но зато и не заглянешь — больше приватности, что важно для таких помещений, как кабинет, библиотека, домашний офис. Здесь нужно работать, а не видами любоваться. Для спальни и ванной комнаты этот момент тоже актуален. Кроме того, окна Clerestory обеспечивают эффектное, но не бьющее по глазам солнечное освещение сверху. Такие интерьеры, по словам дизайнеров, выглядят всегда очень необычно, верхний свет добавляет и романтики, и стиля, и шарма любой комнате. Вентиляцию «окна небесного света» тоже могут обеспечить, но вот открывать створки вручную будет проблематично, придётся позаботиться об автоматике.

Сейчас окна Clerestory чаще всего устанавливают вместе с обычными. Получается дом со вторым светом, когда очень высокая комната освещается двумя рядами окон, которые могут идти отдельно или вместе, в качестве продолжения друг друга.

Окна под потолком необязательно должны быть узкими и прямыми, вытянутыми по периметру, как в спортзале. Они могут повторять форму кровли, в частности, выглядеть как треугольник на фронтоне под двускатной крышей.

Минус окон Clerestory — дороговизна. Нужно искать производителя, который сделает всё под заказ по вашим размерам. Установка тоже дороже. И мыть стёкла, которые находятся под потолком, сложнее. Но всё равно такие проекты не редкость, ведь у «окон небесного света» есть и история, и собственное очарование.

Видео по теме

У кого окна от пола до потолка? Есть вопрос.

Собираемся с мужем покупать квартиру. Пока все на стадии собираемся. Сайты просматриваем, подбираем варианты. Сейчас во всех новостройках бизнес и премиум класса в квартирах окна от пола до потолка. У кого такие? Они открываются?
В большинстве квартир на кухне нет балкона. Если при этом еще и окна не открываются, то это не вариант. А такие окна сейчас везде, во всех новостройках, чтобы фасад здания был весь стеклянный.
Читала на форумах этих новостроек что по условиям договора хозяевам квартир запрещено застеклять балконы, устанавливать кондиционеры, менять окна при перепланировке, нельзя будет сделать обычные окна. Я в шоке. Платишь за квартиру бешенные деньги, но при этом там нет даже элементарного комфорта.
У нас ребенок, и кошка. Как жить в квартире с такими окнами? Это же опасно!
Те у кого в квартире такие окна, как вы решили эту проблему?

Читайте также  Как выбрать металлопластиковые окна для дома?

Автор, отвечу по порядку.
У нас квартира 4 комнаты, 2 санузла и 2 гардеробные.
Окна от пола до потолка только в самой большой комнате и они не открываются.
Балкон у нас есть, но он не на кухне. Да и кухни отдельной как таковой нет, есть закуток приличного размера между комнатой и большой комнатой — это типа кухня и как раз там те самые окна. Не открываются которые. Проблему решила мощнейшая вытяжка.
Балкон у нас не застеклен, но я слабо себе представляю, ***** вообще его застеклять? Чтобы воры не забрались на 26 этаж по абсолютно гладкой стене? А в теплую погоду так приятно посидеть за столиком на открытом балконе, полюбоваться видом.
кондиционеры. У нас их 5 штук! Главное, чтобы они не выходили на фасад. Мы вывели их на общий подъездный балкон и поставили там две свои бандуры. Так же сделали все соведи, у нас получается на этаж 4 кв и 2 таких балкона, так что нормально.
Перепланировку делали, не трогая несущие стены и все ок.
Окна не меняли.

Что вы придумываете? Полным-полно обычных квартир с обычными окнами! И полно вариантов с панорамными. Моя подруга живет в доме с панорамными окнами, у нее на кухне есть балкон. Один балкон идет через две комнаты и кухню, получается, как бы, веранда. Чушь какую-то пишите. Сейчас море вариантов жилья, с какими хочешь окнами, балконами и прочим.

Что вы придумываете? Полным-полно обычных квартир с обычными окнами! И полно вариантов с панорамными. Моя подруга живет в доме с панорамными окнами, у нее на кухне есть балкон. Один балкон идет через две комнаты и кухню, получается, как бы, веранда. Чушь какую-то пишите. Сейчас море вариантов жилья, с какими хочешь окнами, балконами и прочим.

Я не спорю что полно квартир и с обычными окнами, но это не та категория домов которая нас интересуют. Во всех домах которые нам с мужем понравились, окна по высоте во всю стену — 3 метра.

Балкон у нас не застеклен, но я слабо себе представляю, ***** вообще его застеклять? Чтобы воры не забрались на 26 этаж по абсолютно гладкой стене?

Чтобы кошка не выпала. Да и ребенку всего 3 года, везде лезет.

Это моя мечта — такие окна.

Чтобы кошка не выпала. Да и ребенку всего 3 года, везде лезет.

Есть такие сетки специальные, ставите ее к перилам балкона, она закрывает еще метр над перилами. Сама там делала, пока ребенок маленький был.

автор
Чтобы кошка не выпала. Да и ребенку всего 3 года, везде лезет.Есть такие сетки специальные, ставите ее к перилам балкона, она закрывает еще метр над перилами. Сама там делала, пока ребенок маленький был.

А насколько эта сетка надежная? Что если ребенок на нее полезет, не опрокинется? Или она как-то крепится?
У нас кошка иногда на балконе за голубями бросается, и башкой об стекло. А если там только сетка будет. Боюсь.

Чтобы кошка не выпала. Да и ребенку всего 3 года, везде лезет.Есть такие сетки специальные, ставите ее к перилам балкона, она закрывает еще метр над перилами. Сама там делала, пока ребенок маленький был.
А насколько эта сетка надежная? Что если ребенок на нее полезет, не опрокинется? Или она как-то крепится?
У нас кошка иногда на балконе за голубями бросается, и башкой об стекло. А если там только сетка будет. Боюсь.

Очень надежная и не опрокинется. Там в сами перила балкона по краям вбиваются крепежи, сетка эта натягивается когда надо, когда не надо снимается и сама сворачивается в рулон.
Кстати, у меня мейн кун чтобы вы понимали. Воевал с этой сеткой годами пка не понял, что бесполезно. И башкой тоже бился. И залесть пытался — не выходило. Даже муж ради эксперимента всем весом на сетку — она намертво.

Внимание! Для того, чтобы отогнать кота от опасного места, куда невозможно тезнически перекрыть доступ, есть специальные баллончики со сжатым воздухом, на фотоэлементах. Продаются в интернете, в Москве возможно уже есть в крупных зоомагазинах. Ставите баллончик, кот подходит к нему, фотоэлемент срабатывает, струя обычного воздуха с сильным шипением выходит и пугает кота. Кот будет это место избегать.

Гость1, проблема не только в кухонных запахах. В квартире должна быть возможность открыть окно в любой комнате, и дышать свежим воздухом. У нас дома летом окна круглосуточно открыты. Когда на улице 30-градусная жара, спать в закрытом помещении просто невозможно. Угоришь! Кондиционеры ситуацию не спасают, я от них легко простужаюсь. Поэтому стараюсь не злоупотреблять. Лучше когда есть возможность просто открыть окно и впустить кислород.
Это просто какой-то кошмар ((((( Абсолютно все дома которые нам понравились — везде такие окна (((((

Гость1, проблема не только в кухонных запахах. В квартире должна быть возможность открыть окно в любой комнате, и дышать свежим воздухом. У нас дома летом окна круглосуточно открыты. Когда на улице 30-градусная жара, спать в закрытом помещении просто невозможно. Угоришь! Кондиционеры ситуацию не спасают, я от них легко простужаюсь. Поэтому стараюсь не злоупотреблять. Лучше когда есть возможность просто открыть окно и впустить кислород.
Это просто какой-то кошмар ((((( Абсолютно все дома которые нам понравились — везде такие окна (((((

Ну значит еще ищите. Мы так не парились. Кондеи поставили, очистители-увлажнители воздуха тоже и живем.

Мать покалечила судьбу, или Моя история жизни

Посадила мужа на шею. Как снять?

Не знаю, как объяснить мужу, что у меня есть чувства

Как разогнать алкашей по окном?

Я психически не здоров и поэтому задаю данный вопрос.

Сейчас везде такие планировки дурацкие. Неужели застройщики сами в сараях живут, что им так тяжело додуматься какой должна быть квартира, чтобы в ней можно было нормально жать? Ужас просто!
На кухне обязательно должен быть балкон. И в квартире должна быть хотя бы одна кладовая. И нужен еще один балкон, и желательно в спальне, а не в гостинной.
Я просто не понимаю где люди постиранные вещи сушат если в квартире нет балкона? Как вариант на планировках предлагают лоджию в кухне-гостинной. Так и представляю себе эту картиру — пришли гости, панорамные окна во всю стену, за ними балкон, а на балконе сохнет постиранное белье )))

Сейчас везде такие планировки дурацкие. Неужели застройщики сами в сараях живут, что им так тяжело додуматься какой должна быть квартира, чтобы в ней можно было нормально жать? Ужас просто!
На кухне обязательно должен быть балкон. И в квартире должна быть хотя бы одна кладовая. И нужен еще один балкон, и желательно в спальне, а не в гостинной.
Я просто не понимаю где люди постиранные вещи сушат если в квартире нет балкона? Как вариант на планировках предлагают лоджию в кухне-гостинной. Так и представляю себе эту картиру — пришли гости, панорамные окна во всю стену, за ними балкон, а на балконе сохнет постиранное белье )))

Дело в том, что те кто покупает квартиры с такими окнами имеют стиральные машинки с сушкой и на лоджии белье не сушат.

Читайте также  Провисла створка пластикового окна что делать?

6 комнат, в гостиной панорамное остекленение от пола до потолка, окно открывается в верхней части. Балкона на кухне нет,ьон мне там как-то без надобности, даже не задумывалась.

Меня вот интересует тоже- в последнее время часто строят дома типа «монолит-кирпич» (точнее не кирпич даже, а эти «говноблоки», как их сами строители многие называют, из пенобетона). И вот в них оконные проемы вверху поджаты к самому перекрытию, максимум сантиметров 10 от плиты, а бывает и меньше. Вот как в такой квартире подвесной потолок сделать? А он бывает нужен не для красоты, а чтоб шум от соседей сверху немного приглушить (квартиры обычно без отделки вообще, и люди просто на бетон ламинат или линолеум кладут)

Гость1, проблема не только в кухонных запахах. В квартире должна быть возможность открыть окно в любой комнате, и дышать свежим воздухом. У нас дома летом окна круглосуточно открыты. Когда на улице 30-градусная жара, спать в закрытом помещении просто невозможно. Угоришь! Кондиционеры ситуацию не спасают, я от них легко простужаюсь. Поэтому стараюсь не злоупотреблять. Лучше когда есть возможность просто открыть окно и впустить кислород.
Это просто какой-то кошмар ((((( Абсолютно все дома которые нам понравились — везде такие окна (((((

А кто мешает поменять окна? У нас квартира с «0», мы заказывали окна под общий стиль дома, но такие, как нам нужны и из хорошего профиля.

Гость1, проблема не только в кухонных запахах. В квартире должна быть возможность открыть окно в любой комнате, и дышать свежим воздухом. У нас дома летом окна круглосуточно открыты. Когда на улице 30-градусная жара, спать в закрытом помещении просто невозможно. Угоришь! Кондиционеры ситуацию не спасают, я от них легко простужаюсь. Поэтому стараюсь не злоупотреблять. Лучше когда есть возможность просто открыть окно и впустить кислород.
Это просто какой-то кошмар ((((( Абсолютно все дома которые нам понравились — везде такие окна (((((

Да давно уже никто для проветривания окна не открывает. Делают нормальную систему вентиляции с кондиционерами, очисткой воздуха, подогревом и т.д. Или в бюджетном варианте ставят проветриватели типа аэропака или марты

авторГость1, проблема не только в кухонных запахах. В квартире должна быть возможность открыть окно в любой комнате, и дышать свежим воздухом. У нас дома летом окна круглосуточно открыты. Когда на улице 30-градусная жара, спать в закрытом помещении просто невозможно. Угоришь! Кондиционеры ситуацию не спасают, я от них легко простужаюсь. Поэтому стараюсь не злоупотреблять. Лучше когда есть возможность просто открыть окно и впустить кислород.

Это просто какой-то кошмар ((((( Абсолютно все дома которые нам понравились — везде такие окна (((((
Да давно уже никто для проветривания окна не открывает. Делают нормальную систему вентиляции с кондиционерами, очисткой воздуха, подогревом и т.д. Или в бюджетном варианте ставят проветриватели типа аэропака или марты

Не везде и не во всех конструкциях домов можно вырезать в наружной стене отверстие для входа приточки (а для адекватного воздухообмена оно должно быть немаленьким). Да и цена вопроса для очень многих- весьма болезненна

«А кто мешает поменять окна? У нас квартира с «0», мы заказывали окна под общий стиль дома, но такие, как нам нужны и из хорошего профиля.»

Не так просто, как кажется. Если дом стоит на так наз. «Гостевом маршруте» города, на первой линии, то открытое окно на фоне общей сплошной стеклянной поверхности будет хорошо заметно и вызовет, мягко говоря, вопросы к жильцам квартиры. Такие примеры есть. Когда перед визитом высоких чинов местные городские начальники проезжают по маршруту следования гостя и отмечают, что надо «замазать» и убрать с глаз долой. В том числе и соответствие домов, чтобы разнобоя не было

Окна под потолком: история, особенности, фотопримеры

Традиционно окна располагаются посередине стены дома, обеспечивая естественный свет и красивый вид. Но есть особый вид окон, получивший название Clerestory или Clearstory. Располагаются они под потолком, в верхней части стены. Сайт Skilljob решил разобраться с таким видом окон.

  • Видео по теме

Уточним, что окна Clerestory, они же «окна небесного света» и «высокие фонари» не являются разновидностью мансардных, об установке которых портал Skilljob.ru подробно писал. Мансардные окна располагаются непосредственно на крыше, что и наделяет их особыми характеристиками. А Clerestory — на стене, как обычные, но под потолком, в верхней части.

Вот что говорят об Clerestory или Clearstory словари:

  • «Это верхняя зона стены, которая пронизана окнами, пропускающими свет в центр высокой комнаты» или «Окно, расположенное таким образом» — Словарь по архитектуре и строительству.
  • «Самые верхние окна церковного нефа, окна над крышей прохода, следовательно, любая высокая полоса окон» — Г. Е. Киддер Смит, FAIA.
  • «Ряд окон, расположенных высоко на стене. Происходит от готических церквей, где фонарь появился над крышами проходов» — Джон Милнс Бейкер, AIA.

Действительно, история окон в верхней части стен идёт от готических церквей, в которых нужно было обеспечивать эффективное естественное освещение, а помещения были очень высокими. Однако, как свидетельствуют историки, ещё в храме Амона, построенном в 1300-х годах до нашей эры в Древнем Египте, были отверстия в верхней части стены, чтобы пропускать свет в центр. В римской и готической архитектуре окна Clerestory получили большую популярность. А в современной архитектуре одним из поклонников такого естественного освещения комнат был Фрэнк Ллойд Райт.

Сейчас окна Clerestory чаще всего встречаются в спортивных залах и на стадионах. Выбор очевиден — если окно будет низко, его просто разобьют мячом, а со стёклами вверху комнаты с большой долей вероятности ничего не случится. Но ставят окна под потолком и домовладельцы, выбирая такие интересные проекты.

Зачем вообще нужны окна под потолком? Да, в них не выглянешь на улицу, вида нет. Но зато и не заглянешь — больше приватности, что важно для таких помещений, как кабинет, библиотека, домашний офис. Здесь нужно работать, а не видами любоваться. Для спальни и ванной комнаты этот момент тоже актуален. Кроме того, окна Clerestory обеспечивают эффектное, но не бьющее по глазам солнечное освещение сверху. Такие интерьеры, по словам дизайнеров, выглядят всегда очень необычно, верхний свет добавляет и романтики, и стиля, и шарма любой комнате. Вентиляцию «окна небесного света» тоже могут обеспечить, но вот открывать створки вручную будет проблематично, придётся позаботиться об автоматике.

Сейчас окна Clerestory чаще всего устанавливают вместе с обычными. Получается дом со вторым светом, когда очень высокая комната освещается двумя рядами окон, которые могут идти отдельно или вместе, в качестве продолжения друг друга.

Окна под потолком необязательно должны быть узкими и прямыми, вытянутыми по периметру, как в спортзале. Они могут повторять форму кровли, в частности, выглядеть как треугольник на фронтоне под двускатной крышей.

Минус окон Clerestory — дороговизна. Нужно искать производителя, который сделает всё под заказ по вашим размерам. Установка тоже дороже. И мыть стёкла, которые находятся под потолком, сложнее. Но всё равно такие проекты не редкость, ведь у «окон небесного света» есть и история, и собственное очарование.

Видео по теме

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: